1. Potrebe in zahteve

OSEBNE STORITVE NA NAJVIŠJI RAVNI 

• Komunikacija s stranko in sprejemanje odločitev
• Upravljanje vsakodnevnega življenja

Celostni pristop    

• Celovito razumevanje
• Obravnavanje relevantnih dejavnikov
• Nudenje celovitih rešitev
  

Zaheteve strank 

• Začetna opredelitev zahtev strank 
  
• Kakovostni standardi gradnje 
  
• Obseg projektov

Vodenje projekta

• Določanje ciljev projekta
• Načrtovanje in razporeditev virov
• Upravljanje ekipe in komunikacija
• Spremljanje, nadzor in upravljanje tveganj
• Zagotavljanje kakovosti in zaključek proj​ekta
  

Construction Documentation

• Podrobne gradbene risbe​
• Specifikacije in časovni načrti​
• Informacijsko modeliranje stavb (BIM)

Finančna ocena cikla ideje

• Izvedljivost projek​​​ta
• Donosnost nalož​be
• Potencialna tveganja

2. Oblikovalski cikel 

Konceptualno oblikovanje

• Predhodno oblikovanje in študije izvedljivosti
• Zahteve strank
• Analiza lokacije in izbira
• Arhitekturno programiranje in prostorsko načrtovanje

Shemično oblikovanje

• Začetne oblikovalske skice in koncepti
• 3D modeliranje in vizualizacija
• Predstavitve razvoja oblikovanja

Razvoj oblikovanja

• Podroben arhitekturni dizajn
• Izbira in specifikacija materialov​
• Koordinacija s statiki, strojniškimi in elektro inženirji

Gradbena dokumentacija

• Podrobne gradbene risbe​
• Specifikacije in časovni načrti​
• Informacijsko modeliranje stavb (BIM)
  

Odnosi z uradnimi organi

• Razumevanje regulativnih zahtev
• Komunikacija z obla​stmi
• Koordinacija in se​stanki
• Obvladovanje pravnih in regulativnih sprememb
• Pravna podpora in zastopanje

3. Obratovalci cikel

Izvedba razpisa

• Oddaja pogodbe in začetek
• Načrtovanje in koordinacija
• Mobilizacija
• zvedba del
  

Pogajanja

• Priprava na pogajanja
• Določitev obsega in zahtev
• Pogajanja o ceni
• Določitev pogojev in obveznosti
• Časovni okvirji in roki
• Standardi kakovosti
• Spremembe in prilagoditve
  

Strokovni nadzor

• Nadzor
• Ogled gradbišča
• Pregled in usklajevanje načrtov inženirjev made by engineers
  
• Izbira in specifikacija materialov​
• Koordinacija z arhitekturnimi, strukturnimi, strojniškimi, elektro in drugimi inženirji

4. Vzdrževalni cikel

Pristop k zagotavljanju kakovosti

• Nižji stroški vzdrževanja
• Daljša življenjska doba objekta
• Manjša potreba po prenovah
• Večje zadovoljstvo uporabnikov
• Višja začetna naložba, vendar dolgoročni prihranki
• Vpliv na vrednost nepremičnine

Finančna ocena vzdrževanja cikla

• Identifikacija potrebnih vzdrževalnih nalog
• Ocena stroškov materialov in virov
• Stroški dela
• Pogostost in pravilnost vzdrževanja
• Vpliv na operativne stroške
• Poročanje in spremljanje